Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO EX PRETURA E9, a monte della Via Aurelia, si propone in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di un piccolo fabbricato di sole sei unità immobiliare,  non servito da ascensore.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano di circa 10 mq che ci conduce a tutti gli ambienti della casa. 

Sul lato ovest troviamo la bella sala di circa 20 mq con prospiciente un bella terrazza abitabile coperta di oltre 10 mq. La cucina è prossima alla sala e dispone sia di un ripostiglio che  di un proprio balcone sul lato nord.

La zona notte è invece composta da due camere doppie di cui una con balcone sul lato est, una camerina e da due bagni di cui uno con finestra e l'altro con ventilazione forzata.

Corredato di posto bicicletta nell'ampio ingresso condominiale.

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori in acciaio laccato. Il bagno piccolo è stato ammodernato recentemente. La pavimentazione è in graniglia di marmo.

Non c'è amministratore di condominio - Spese condominiali ordinarie circa 10 euro mensili per le pulizie

Rendita catastale euro 897,07 

Valore catastale prima casa euro 104.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 113.000 circa

Grazie all'ampiezza degli ambienti ed alla sua ubicazione vicino a scuole e servizi questa soluzione è adatta ad un famiglia che intenda risiedervi stabilmente.  Tuttavia non essendo lontana dal mare ed avendo un bello spazio esterno può essere adatta anche a chi la utilizza a scopo vacanza.

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0305 PRET E9 - Richiesta euro 229.000 - APE in classe G  - EPgl, nren 128,43 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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